أدفع 4150 دولارًا شهريًا لاستئجار هذه الشقة الواقعة فوق مركز تجاري في ميامي
في عام 2021، قررت راشيل كوجان أنها مستعدة لمغادرة مدينة نيويورك والتوجه جنوبًا إلى ميامي، فلوريدا.
وقالت كوجان، نائبة رئيس العلاقات الإعلامية في M Booth البالغة من العمر 34 عامًا، لـ CNBC Make It إنها مستعدة للتغيير وتريد أن تكون أقرب إلى والديها، اللذين يعيشان على بعد حوالي ساعة من ميامي.
وتقول: “أنا فقط أحب فلوريدا. أحب الطقس، وأحب المشاعر، وأحب الناس والثقافة. واعتقدت أنها ستكون مغامرة ممتعة حقًا”.
استأجرت كوجان سمسار عقارات في فلوريدا لبدء البحث عن شقتها، بينما كانت تبحث أيضًا عن أماكن عبر الإنترنت. هكذا اكتشفت غرفة نوم واحدة وحمامًا ونصف فوق مركز مدينة بريكل، وهو مركز تسوق في ميامي.
يقول كوغان: “عندما رأيت هذه الشقة، قفزت عليها على الفور”. “في الواقع، لم أتمكن حتى من القيام بجولة أو رؤية هذا العقار شخصيًا قبل أن أقدم عرضًا. لقد أجريت الكثير من الأبحاث حول المبنى وشعرت بالثقة من أنه سيكون شيئًا يعجبني ولكن كان عليّ أن أفعل ذلك ابتعد عن الصور بشكل أساسي.”
وحدة Koggan’s Miami عبارة عن شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1200 قدم مربع مع حمام ونصف.
أندريس ريفيرا لقناة CNBC Make It
تم عرض الشقة في الأصل بمبلغ 3100 دولار شهريًا، ولكن نظرًا لوجود عدد من الطلبات الأخرى المقدمة، عرض كوجان 3350 دولارًا شهريًا على أمل تأمين المساحة. نجحت هذه الخطوة.
في عامها الأول في الوحدة، كان إيجار كوغان 3350 دولارًا ولكنه ارتفع إلى 4200 دولار في عامها الثاني. تمكنت Koggan من التفاوض على إيجارها الشهري للسنة الثالثة ليصل إلى 4150 دولارًا.
“الإيجار الذي أدفعه الآن أغلى مما كنت أدفعه في مدينة نيويورك، لكن في مدينة نيويورك، كنت أعيش في استوديو، وكانت مساحته حوالي 400 قدم مربع فقط، ولدي هنا حوالي 1200 قدم مربع، لذلك أفهم ذلك وتقول: “إنها أكثر تكلفة لسبب ما”.
تضمنت تكاليف Koggan الأولية وديعتين تأمينيتين بقيمة 3350 دولارًا وإيجار شهر واحد بإجمالي 10050 دولارًا. لقد دفعت أيضًا رسومًا بقيمة 500 دولار للحيوانات الأليفة عندما انتقلت للسكن. وأضافت هذا الحافز إلى عرضها الأصلي لجعل طلبها أكثر إغراءً لإدارة المبنى ومالك الشقة.
وعندما جددت عقد إيجارها في عام 2022، كان على كوجان أيضًا دفع وديعة تأمين إضافية بقيمة 1700 دولار. ينفق Koggan 114 دولارًا شهريًا على المرافق.
تحتوي الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة على شرفة وغسالة ومجفف في الوحدة وحمام رئيسي مع حوض مزدوج. يشتمل مبنى Koggan الفاخر على وسائل راحة مثل منتجع صحي وصالة ألعاب رياضية ومسابح متعددة ومساحة خارجية مشتركة.
تحتوي شقة Koggan أيضًا على مقصورة ملابس.
أندريس ريفيرا لقناة CNBC Make It
إحدى المزايا التي كانت بمثابة مفاجأة كاملة لكوغان هي أنها، بصفتها مقيمة في مركز مدينة بريكل، تتمتع بإمكانية الوصول المباشر من المبنى الخاص بها إلى المركز التجاري.
“لقد كان أفضل اكتشاف في العالم بأكمله. وهو الآن الميزة المفضلة لدي في شقتي، وكلما جاء أي شخص لزيارتي، كان ذلك بمثابة خدعة احتفالية لأظهر لهم ما هو الفناء الخلفي لمنزلي… إنه بصراحة يمنحني ذلك تقول: “الكثير من الترفيه والفرح كل يوم”.
الامتيازات الإضافية للمقيمين في مبنى Brickell City Center هي دعوات لحضور أحداث مثل الساعات السعيدة، ودروس التمرين، وفرصة تجربة المطاعم الجديدة في المركز التجاري قبل افتتاحها.
تعترف كوغان بأنها عندما انتقلت للعيش لأول مرة، كانت تتسوق كثيرًا. لقد تضاءلت هذه العادة الآن بعد أن ظلت في المبنى الذي تعيش فيه لعدة سنوات.
يقول كوجان: “لقد مررت بفترة انتقالية صغيرة حيث كان عليّ أن أخفف من حدود الإنفاق الخاصة بي نظرًا لأن كل شيء كان في متناولي، ولكن الآن أشعر وكأنني عشت بعيدًا”.
“أنا أفهم حدودي ولدي علاقة جيدة مع التسوق في الوقت الحالي، لكنني ما زلت أحبه وما زال يجلب لي الكثير من السعادة.”
يعد Brickell City Center في ميامي موطنًا لمركز تسوق مكون من خمسة طوابق ومساحة مكتبية ومبنيين سكنيين فاخرين، بما في ذلك مبنى Koggan’s.
أندريس ريفيرا لقناة CNBC Make It
تخطط Koggan للبقاء في Brickell City Center عند تجديد عقد الإيجار: “سأتأكد من أنني أتحقق من التركيبات في المبنى الخاص بي لمعرفة ما إذا كان السعر الحالي لا يزال عادلاً”، كما تقول.
ويبلغ أقصى مبلغ ترغب كوجان في دفعه مقابل البقاء في وحدتها الحالية حوالي 4300 دولار. إذا ارتفعت التكلفة كثيرًا، تقول إنها ستفكر في الخروج من المبنى الذي تسكن فيه مع البقاء في ميامي.
وتقول: “أنا أسعد كثيراً بالعيش في ميامي مما كنت عليه في نيويورك… نصف الناس في إجازة، ونصف الناس يعيشون هنا وهم سعداء مثلي تماماً”.
“لذلك أجد أنني ألتقط طاقة الناس، وأشعر وكأنني أعيش في إجازة كل يوم.”
هل تريد كسب أموال إضافية خارج وظيفتك اليومية؟Â قم بالتسجيل في دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت حول كيفية كسب الدخل السلبي عبر الإنترنت للتعرف على مصادر الدخل السلبي الشائعة، ونصائح للبدء وقصص النجاح الواقعية.
زائد، قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية لـ CNBC Make It للحصول على النصائح والحيل لتحقيق النجاح في العمل والمال والحياة.
