هنا يكون من المنطقي الشراء مقابل الإيجار

الامتلاك ليس دائمًا ما يتم تصدعه.

لأسباب عديدة – بما في ذلك القدرة على تحمل التكاليف – يختار المزيد من الأمريكيين استئجار كل شيء من السيارات والشقق إلى الملابس والأثاث هذه الأيام، وفقًا لتقرير صادر عن Intuit Credit Karma.

وبعيدًا عن البدلات الرسمية التقليدية، توسعت صناعة الإيجار في السنوات الأخيرة لتشمل الأدوات الكهربائية، والآلات الموسيقية، وحقائب اليد المصممة، ومعدات الأطفال، وحتى الصناديق الجنائزية.

ووجد بنك Credit Karma أن 28% من البالغين يقومون الآن بتأجير السلع والخدمات بشكل روتيني. ومع ذلك، عندما نأخذ في الاعتبار الإسكان، تقفز هذه النسبة إلى 47%

وترجع الحصة المتزايدة من المستأجرين إلى حد كبير إلى ارتفاع الأسعار، على الرغم من أن بعض الناس يفضلون ببساطة الإيجار على الشراء، ويختارون أسلوب حياة “الإيجار أولا”، وفقا للمسح، الذي شمل أكثر من 2000 شخص بالغ في يونيو.

المزيد من التمويل الشخصي:
محفظتك “مقاومة للعاطفة” قبل الانتخابات
“موسيقى البوب ​​​​الركود” موجودة في: كيف تؤثر الموسيقى على الاتجاهات الاقتصادية
ويعاني المزيد من الأميركيين حتى مع تراجع التضخم

وبصرف النظر عن المخاوف المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف، قال أكثر من النصف – 58٪ – ممن شملهم الاستطلاع أنهم يجدون قيمة في الإيجار، لأنه يسمح بمزيد من المرونة وهو وسيلة لتجنب الاستهلاك المفرط، الذي أصبح مصدر قلق متزايد بين جيل الألفية والجنرال. Z الكبار

قالت كارولين ماكلاناهان، وهي مخططة مالية معتمدة ومؤسسة Life Planning Partners في جاكسونفيل، فلوريدا: “يعد الاستئجار خيارًا رائعًا للعديد من الأشخاص”. ومع ذلك، نصحت أنه من المفيد دائمًا إجراء الحسابات.

وقال ماكلاناهان، وهو أيضًا عضو في المجلس الاستشاري لقناة CNBC: “يقوم بعض الأشخاص بتأجير الملابس بشكل رائع، وقد يكون هذا أمرًا جيدًا بالنسبة للمناسبات الخاصة”. “ومع ذلك، إذا كنت تعلم أن لديك الكثير من الأحداث الخاصة، فالقليل منها جيد حقًا [owned] يمكن أن تستمر القطع لفترة طويلة.”

وتضررت أسعار الملابس بشدة بسبب التضخم. منذ يوليو 2020، ارتفعت أسعار الملابس الرجالية والنسائية بنسبة 15% و13.3% على التوالي، وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك الصادر عن مكتب إحصاءات العمل الأمريكي.

وفي الوقت نفسه، قد لا يكون من المنطقي استئجار سيارة، كما قال ماكلاناهان، “لأن ذلك يؤدي في النهاية إلى ارتفاع التكاليف على المدى الطويل”.

على الرغم من أن دفعات الإيجار الشهرية تميل إلى أن تكون أقل من دفعات قرض السيارة، فإن تمويل السيارة بقرض سيارة جديد أو مستعمل عادة ما ينتهي بتكلفة أقل من عقد الإيجار على المدى الطويل، خاصة بالنسبة للمستهلكين الذين يحتفظون بالمركبات لسنوات.

بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تأتي اتفاقيات تأجير السيارات مع الخدمة الروتينية المضمنة في الشروط، ولكن الجانب السلبي هو أن هناك أيضًا حدودًا لعدد الأميال ورسوم محتملة للتآكل.

والأهم من ذلك، أن مشتري السيارات سيستفيدون من امتلاك السيارة بشكل كامل في نهاية مدة القرض، وسيتمكنون من بناء حقوق الملكية في الأصل.

وبما أن تكاليف السكن هي أكبر النفقات بالنسبة لمعظم الناس، فقد يكون من المنطقي الإيجار، على الأقل في البداية.

وقال ماكلاناهان: “ما لم تكن متأكداً تماماً من أنك ملتزم بالبقاء في منزل لمدة خمس سنوات على الأقل، فيجب عليك بالتأكيد استئجاره”. “فقط عندما تستقر مع الحياة والوظائف والأسرة، عندها ربما يكون من المنطقي شراء منزل.”

ونظرًا لأن جيل الألفية أكثر عرضة لتأجيل الزواج وتكوين أسرة، فإنهم قادرون على توسيع نطاقهم عند البحث عن مكان للعيش فيه، أو الانتقال إلى وظيفة، إذا لزم الأمر، مما يجعل الاستئجار أكثر جدوى.

وقالت دوتي هيرمان، نائبة رئيس شركة دوجلاس إليمان: “هذا الجيل مختلف”. “إنهم يؤمنون بملكية المنازل ولكن الآن هناك خيار.”

ووفقاً لهيرمان، “ليس من المهم بالنسبة لهم أن يمتلكوا منزلاً. فالكثير منهم يقولون: سأستأجر، وسأفكر في الأمر”.

وبطبيعة الحال، فإن بعض الأميركيين، وخاصة الشباب، يستأجرون بيوتهم لأنهم مضطرون لذلك.

وقد أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري ونقص المنازل في السوق نسبة إلى طلب المشترين إلى إبقاء أسعار المنازل مرتفعة وخلق أزمة القدرة على تحمل التكاليف للمشترين المحتملين. وفي بعض الأحيان يكون الإيجار هو الخيار الوحيد المتاح.

وقال ما يقرب من ثلاثة أرباع أصحاب المنازل المحتملين إن القدرة على تحمل التكاليف هي أكبر عقبة أمامهم، وفقًا لتقرير صادر عن Bankrate. ومن بين البالغين الأصغر سنا، قال 50% إن ملكية المنازل لا يمكن تحقيقها إلا للأثرياء، وفقا لما وجده بنك كريديت كارما أيضا.

على الرغم من أن تكوين الثروة تركز بين أصحاب المنازل في السنوات الأخيرة، إلا أنه غالبا ما يكون هناك ضغط للشراء، عندما قد لا يكون ذلك منطقيا من الناحية المالية، وفقا لمايكل كرو، مدير التخطيط المالي في شركة إيدلمان فايننشال إنجينز.

وقال: “لا تقم بشراء منزل لمجرد أنك تعتقد أن قيمته سترتفع”. “قد تظن أن منزلك استثمار، لكنه ليس كذلك. منزلك هو مكان للعيش فيه.”

وقال كرو: “اشتر منزلاً لأنك تحب الحي والمدارس والقرب من الأصدقاء والعائلة”. وأضاف أنه قد تكون هناك فوائد للاستئجار في هذا السوق، خاصة إذا كان يسمح لك بتجنب التوسع بما يتجاوز إمكانياتك.

اشترك في قناة سي إن بي سي على اليوتيوب.